Tin Tức

Những điều quan trọng cần biết khi xây nhà

Dưới đây là tổng hợp những điều quan trọng bạn cần biết khi xây nhà, từ khâu lên ý tưởng đến hoàn thiện, giúp bạn chủ động, tiết kiệm và tránh rủi ro:

1. Lập kế hoạch & xác định ngân sách

  • Xác định diện tích, phong cách (hiện đại, tân cổ điển, tối giản…) và nhu cầu sử dụng.

  • Dự toán tổng chi phí: đất, thiết kế, xin phép, thi công phần thô, hoàn thiện, nội thất, dự phòng 10–15% chi phí phát sinh.

  • Lên lịch tài chính theo từng giai đoạn thanh toán để tránh gián đoạn thi công.

2. Thiết kế & xin phép xây dựng

  • Chọn đơn vị thiết kế uy tín: Kiến trúc sư sẽ giúp tối ưu công năng – thẩm mỹ – phong thủy.

  • Thiết kế 2D, 3D rõ ràng, chi tiết kết cấu, điện nước, nội thất.

  • Xin phép xây dựng tại UBND quận/huyện: hồ sơ gồm giấy tờ đất, bản vẽ thiết kế, tờ khai, giấy tờ cá nhân… Thời gian 15–30 ngày.

3. Lựa chọn vật liệu & nhà thầu

  • Vật liệu chính: thép, xi măng, gạch, nhôm kính, cửa, sơn… Ưu tiên hàng chính hãng, có CO/CQ.

  • So sánh báo giá ít nhất 3 nhà thầu, xem rõ mục chi tiết: phần thô, hoàn thiện, phụ kiện.

  • Kiểm tra năng lực nhà thầu: hồ sơ năng lực, công trình mẫu, hợp đồng rõ ràng, cam kết tiến độ – chất lượng – bảo hành.

4. Quản lý thi công & giám sát

  • Giám sát định kỳ: thợ làm đúng bản vẽ, thi công sạch sẽ, an toàn lao động.

  • Nghiệm thu từng giai đoạn (đổ móng, xong phần thô, hoàn thiện…) trước khi thanh toán.

  • Kiểm soát phát sinh: mọi thay đổi vật tư hay phát sinh chi phí phải có văn bản đồng ý.

5. Chú trọng kết cấu móng & chịu lực

6. Hệ thống điện – nước – PCCC

  • Thiết kế âm tường đảm bảo an toàn, dễ bảo trì.

  • Chọn vật tư chất lượng: ống nước, dây điện, CB, CB chống dò…

  • Lắp đặt PCCC cơ bản (bình bột, đầu chảy tự động) nếu bắt buộc theo quy định.

7. Hoàn thiện & nội thất

  • Chọn gạch, sơn, đá ốp, thiết bị vệ sinh phải đồng bộ phong cách.

  • Nội thất cơ bản: tủ bếp, tủ âm tường, rèm cửa, đèn… Lên danh sách và đặt trước để tránh trễ tiến độ.

  • Phối màu – ánh sáng hài hòa, tận dụng ánh sáng tự nhiên, kết hợp đèn trang trí.

8. Nghiệm thu & bảo hành

  • Kiểm tra kỹ toàn bộ: vết nứt, thấm dột, điện nước, cửa đóng mở, sơn…

  • Lập biên bản nghiệm thu rõ hạng mục, lỗi (nếu có) và thời gian khắc phục.

  • Bảo hành phần thô 5–10 năm, hoàn thiện 1–2 năm (tùy hợp đồng).

9. Pháp lý & bảo hiểm

  • Hoàn công sau xây xong để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới (sổ đỏ).

  • Đăng ký bảo hiểm công trình (nếu có) để phòng rủi ro cháy nổ, thiên tai.

10. Yếu tố phong thủy (nếu quan tâm)

  • Hướng nhà, vị trí cửa chính, bếp, phòng thờ… nên tham khảo chuyên gia.

  • Màu sắc, vật liệu, kích thước để hài hòa âm dương, vượng tài lộc.

🔍 Lưu ý cuối cùng:
Luôn lắng nghe tư vấn chuyên môn, giữ giao tiếp rõ ràng với kiến trúc sư–nhà thầu, và khoảng dự phòng tài chính để đảm bảo công trình khởi công – thi công – hoàn thiện suôn sẻ, an toàn và đúng chất lượng bạn mong muốn. Chúc bạn sớm có ngôi nhà hoàn hảo!

SẢN PHẨM TỪ TÂM NÂNG TẦM CHẤT LƯỢNG
🏡 AMP GROUP
📪Email: anminhphatgroup@gmail.com
☎Hotline : 09777.30.666
🌍Website: www.anminhphatgroup.com
🏬NMSX: 475 Cổ Nhuế – Bắc Từ Liêm – TP Hà Nội

Gọi điện thoại
09656.123.91
Chat Zalo