1. Xây nhà trọn gói là gì? Nó bao gồm những hạng mục nào?
Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là chìa khóa trao tay) là hình thức chủ đầu tư giao toàn bộ công việc liên quan
đến quá trình xây dựng ngôi nhà cho một nhà thầu duy nhất. Nhà thầu này sẽ chịu trách nhiệm từ khâu thiết kế,
xin phép xây dựng (nếu có thỏa thuận), cung cấp vật tư, thi công phần thô, hoàn thiện nội ngoại thất cho đến khi
ngôi nhà hoàn thiện và bàn giao cho chủ đầu tư. Bạn, với vai trò là chủ nhà, chỉ cần nhận chìa khóa và dọn vào ở.
Các hạng mục thường có trong dịch vụ xây nhà trọn gói:
Tùy thuộc vào thỏa thuận cụ thể giữa chủ đầu tư và nhà thầu, các hạng mục trong gói xây nhà trọn gói
có thể khác nhau. Tuy nhiên, thông thường sẽ bao gồm những phần chính sau:
Giai đoạn chuẩn bị:
- Tư vấn thiết kế: Nhà thầu có thể cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế kiến trúc và kết cấu dựa trên nhu cầu
- và ngân sách của bạn. Một số gói còn bao gồm cả thiết kế nội thất cơ bản.
- Lập dự toán chi tiết: Nhà thầu sẽ lập bảng dự toán chi tiết các khoản chi phí cho toàn bộ quá trình xây dựng.
- Hỗ trợ pháp lý (tùy chọn): Một số nhà thầu có thể hỗ trợ các thủ tục pháp lý như xin phép xây dựng, hoàn công.
Giai đoạn thi công phần thô:
- Chuẩn bị mặt bằng: San lấp…
- Thi công móng: Đào móng, đổ bê tông móng (móng đơn, móng băng, móng cọc,… tùy theo thiết kế và địa chất).
- Xây dựng hệ thống chịu lực: Xây dựng cột, dầm, sàn bê tông cốt thép các tầng, cầu thang, mái.
- Xây tường bao che và tường ngăn phòng.
- Thi công hệ thống điện, nước âm tường, âm sàn (giai đoạn đầu).
- Trát tường trong và ngoài.
Giai đoạn hoàn thiện:
- Lát nền và ốp tường: Lựa chọn và thi công gạch lát nền, gạch ốp tường cho các khu vực
- (phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh,…).
- Sơn bả tường: Bả matit, sơn lót, sơn phủ hoàn thiện bề mặt tường trong và ngoài nhà.
- Lắp đặt cửa: Cửa chính, cửa phòng, cửa sổ (bao gồm cả khuôn, cánh, khóa,…).
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, vòi sen, vòi nước,…
- Lắp đặt thiết bị điện: Công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng,…
- Thi công trần: Trần thạch cao, trần nhựa,… (tùy theo thiết kế).
- Thi công cầu thang: Lắp đặt tay vịn, bậc cầu thang (nếu có).
- Thi công mặt tiền: Ốp lát trang trí, sơn,…
- Thi công chống thấm: Khu vực nhà vệ sinh, sân thượng, ban công,…
Giai đoạn bàn giao:
- Vệ sinh công trình: Dọn dẹp sạch sẽ toàn bộ ngôi nhà sau khi hoàn thiện.
- Nghiệm thu công trình: Chủ đầu tư và nhà thầu cùng nhau kiểm tra chất lượng và khối lượng công
- việc đã thực hiện theo hợp đồng.
- Bàn giao nhà và các giấy tờ liên quan (nếu có).
- Thực hiện bảo hành (theo cam kết trong hợp đồng).
Lưu ý:
- Đây là những hạng mục cơ bản thường có trong gói xây nhà trọn gói. Để biết chính xác các hạng mục
- trong gói dịch vụ của một nhà thầu cụ thể, bạn cần xem xét kỹ lưỡng hợp đồng và bảng báo giá của họ.
- Một số gói có thể bao gồm hoặc loại trừ các hạng mục như thiết kế nội thất chi tiết, lắp đặt các thiết bị
- điện tử gia dụng (điều hòa, máy nước nóng,…), hoặc thi công sân vườn.
SẢN PHẨM TỪ TÂM NÂNG TẦM CHẤT LƯỢNG
🏡 AMP GROUP
📪Email: anminhphatgroup@gmail.com
☎Hotline : 09777.30.666
🌍Website: anminhphatgroup.com
🏬NMSX: 475 Cổ Nhuế – Bắc Từ Liêm – Hà Nội
